2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
31.7万円/㎡
前年比+2.4%
松山市
36.2万円/㎡
前年比+2.2%
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アルファステイツ市駅西
愛媛県松山市北藤原町
伊予鉄道郡中線 / 土橋駅 徒歩3分
2010年築 / 13階建 / 107戸 / RC造
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2階 / 70.14㎡の場合
相場
2,575万円
36.7万円/㎡
1,202
2,117
3,032
3,948
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜3,032万円
30.2万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ市駅西
2,280万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 70.14㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 2,280万円 | 32.5万円 | 2階 | 70.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,380万円 | 33.9万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 2,590万円 | 38.5万円 | 12階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,690万円 | 40.0万円 | 12階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は34.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | アルファステイツ市駅西 松山市北藤原町 | 土橋駅3分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/25 | サーパス三津駅南 松山市祓川二丁目 | 三津駅2分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 2,490万円 | 31.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ中央通り 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅11分 | 2,650万円 | 30.8万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/09 | サーパス宮西 松山市宮西二丁目 | 古町駅7分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,890万円 | 35.5万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目 | 土橋駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅4分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/11 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,350万円 | 28.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティタワー松山 松山市三番町五丁目 | 市役所前駅4分 | 3,380万円 | 40.2万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ポレスター松山フォレストシティ 松山市藤原二丁目 | 土橋駅6分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファライフ道後 松山市祝谷町一丁目 | 道後温泉駅8分 | 1,860万円 | 27.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/08 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアガーデン東雲ファサード 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/20 | フローレンス北持田グランドアーク 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 3,520万円 | 40.6万円 | 86.68㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/05 | サーパス御宝町 松山市御宝町 | 勝山町駅4分 | 2,830万円 | 40.0万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/03 | オーヴィジョン道後湯之町 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅5分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 70戸 | SRC |
| 2023/06/17 | ウェリス持田レジデンス 松山市持田町一丁目 | 道後公園駅9分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2013年 | 82戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で2.4%上昇、松山市では2.2%上昇しています。