アルファステイツ市駅西

愛媛県松山市北藤原町
伊予鉄道郡中線 / 土橋駅徒歩3分
2010年築 / 13階建 / 107戸 / RC造

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11階 / 76.41㎡の場合

相場

1,485

2,538

3,591

4,644

AI査定結果

推定相場価格

3,064万円

40.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,538万円〜3,591万円

33.2万円/㎡〜47.0万円/㎡

推定賃料

11.7万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年2月28日

アルファステイツ市駅西

2,680万円（35.1万円/㎡）/ 11階 / 76.41㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は36万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/23	2,680万円	35.1万円	11階	76.41㎡	2LDK+S	南東
2025/04/05	2,280万円	32.5万円	2階	70.14㎡	2LDK+S	南東
2024/09/12	2,380万円	33.9万円	5階	70.14㎡	3LDK	東
2024/07/11	2,590万円	38.5万円	12階	67.29㎡	3LDK	南東
2024/06/02	2,690万円	40.0万円	12階	67.29㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は34.21万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/23	アルファステイツ市駅西松山市北藤原町	土橋駅3分	2,680万円	35.1万円	76.41㎡	2LDK+S	11階 / 13階建	南東	2010年	107戸	RC
2024/09/21	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,200万円	26.6万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2025/11/11	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,480万円	26.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2025/06/20	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	2,490万円	31.6万円	78.84㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/07/11	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,650万円	30.8万円	86.07㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2008年	72戸	SRC
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2026/02/23	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	2,480万円	30.9万円	80.25㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/10/17	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,990万円	35.5万円	84.31㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2025/04/06	サーパスシティ城山公園松山市若草町	本町四丁目駅4分	2,999万円	31.6万円	94.98㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2009年	126戸	RC
2025/02/04	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,980万円	33.3万円	89.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2026/01/11	シティタワー松山西堀端松山市本町二丁目	本町三丁目駅2分	3,300万円	42.6万円	77.53㎡	3LDK+S	15階 / 19階建	南	2010年	87戸	RC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2025/11/09	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,800万円	30.9万円	90.76㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2023/11/29	アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目	松山市駅5分	2,750万円	37.6万円	73.2㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2015年	70戸	RC
2025/03/11	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,350万円	28.7万円	81.84㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2026/02/06	シティタワー松山松山市三番町五丁目	松山市駅4分	2,840万円	36.6万円	77.61㎡	2LDK	9階 / 17階建	西	2005年	102戸	SRC
2026/02/27	ポレスター松山フォレストシティ松山市藤原二丁目	土橋駅6分	2,380万円	29.8万円	79.87㎡	3LDK	12階 / 15階建	西	2010年	138戸	RC
2026/02/27	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,820万円	26.6万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2025/11/08	クレアガーデン東雲テラス松山市東雲町	警察署前駅2分	2,598万円	39.4万円	65.87㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2009年	69戸	RC
2023/08/24	クレアガーデン東雲ファサード松山市東雲町	警察署前駅2分	2,580万円	39.3万円	65.71㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2011年	69戸	RC
2024/06/24	クレアホームズ松山三番町松山市三番町三丁目	大街道駅6分	2,880万円	40.7万円	70.68㎡	3LDK	6階 / 14階建	-	2013年	64戸	RC
2025/12/01	フローレンス北持田グランドアーク松山市北持田町	警察署前駅3分	3,430万円	39.6万円	86.68㎡	2LDK+S	11階 / 15階建	南	2007年	90戸	RC
2025/05/05	ウェリス南持田風香館松山市南持田町	勝山町駅5分	3,530万円	43.2万円	81.72㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2023/09/05	ウェリス南持田緑彩苑松山市南持田町	勝山町駅6分	3,520万円	41.0万円	85.94㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2015年	128戸	RC
2026/02/03	サーパス御宝町松山市御宝町	勝山町駅4分	2,480万円	35.8万円	69.36㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2014年	63戸	RC
2025/03/15	オーヴィジョン道後湯之町松山市道後湯之町	道後温泉駅5分	3,880万円	42.1万円	92.1㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	2007年	70戸	SRC
2023/06/17	ウェリス持田レジデンス松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	2,690万円	38.0万円	70.7㎡	3LDK	3階 / 4階建	東	2013年	82戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で13.4%下落、松山市では9.6%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

24.0万円/㎡

前年比-13.4%

松山市

28.8万円/㎡

前年比-9.6%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ市駅西
所在地	愛媛県松山市北藤原町
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩3分
築年月	2010年
階数	13階建
総戸数	107戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ市駅西

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